解決の流れ

まずは無料相談から

状況を整理し、 進め方の入口をつくります

最初に、 空き家の現状やご家族の状況、 ご本人のご希望などをお伺いし、 いま抱えている問題を整理していきます。

「何が問題なのか自分でもはっきりしない」「相続や管理のことが複雑で、 どこから始めればいいかわからない」という段階でも大丈夫です。 話を伺いながら、 今の状況を一つずつ確認し、 今後の進め方が見える状態をつくつていきます。

また、 地域によって制度や相談環境が異なることもあるため、 そうした点も踏まえながら対応しています。和光市では市役所内の空き家等無料相談窓口に相談員を派遣しており、 行政と連携した相談対応を行っています。

次に状況をしっかり調査

表面だけでなく、課題の全体像を確認します

ご相談内容をもとに、相続関係、権利関係、建物の状態、税務面、不動産としての活用可能性などを確認していきます。

空き家の問題は、目の前の一つだけを見ても解決できないことが多く、実際には複数の要因が重なっているケースが少なくありません。そのため、部分的に判断するのではなく、全体を見ながら「何が支障になっているのか」「どこから手をつけるべきか」を整理することが重要になります。

空対協では、法務・税務・不動産・建物の視点をあわせて確認し、今後の進め方を具体化していきます。

専門家チームで対応します

必要な分野をつなぎ、解決に向けた体制を整えます

調査の内容に応じて、必要な分野の専門家が連携しながら対応していきます。

空き家の問題では、法律や登記、税金、不動産、建物調査など、それぞれ異なる知見が必要になることがあります。通常であれば、その都度別々に専門家を探して相談することになりますが、空対協では最初から連携を前提に進めるため、話が途切れにくく、全体の方向性もぶれにくくなります。

空対協には、弁護士、司法書士、税理士、行政書士、宅地建物取引士、不動産鑑定士をはじめとする士業のネットワークがあり、案件に応じて建築士や土地家屋調査士、応急危険度判定士などの知見も組み合わせながら対応していきます。

先行負担型で手続きを止めずに解決へ

費用面で止まらない仕組みと、複数の手続きを並行して進めます

空き家の案件では、調査や各種手続きに費用がかかるうえ、相続・登記・税務・売却・解体などが別々に動くと、全体が止まりやすくなります。

特に、 相続関係の整理や権利関係の確認などが複雑な場合、 専門家による調査や手続きが必要になる一方で、 費用回収の見通しが立ちにくく、 対応が進まないケースも少なくありません。

空対協では、空き家の状況を踏まえ、売却や活用などによって解決の見通しが立つと判断した場合、必要に応じて調査費用や専門家費用を先に負担する「先行負担型」の仕組みを設けています。

これにより、専門家が関わりやすい状態をつくり、案件が動き出せないまま止まることを防ぎます。

そのうえで、関係する手続きを個別に切り離すのではなく、全体の流れを見ながら並行して進めることで、余計な待ち時間や手戻りを減らしていきます。

最後までしっかりサポートします

解決方法の実行から、その後の整理まで支援します

状況に応じて、売却、賃貸、解体、土地活用、資産整理などの中から適した方法を検討し、実行まで支援します。

解決方法は一つではなく、空き家の状態や権利関係、ご家族の意向によって選ぶべき方向は変わります。そのため、単に手続きを終えるのではなく、最終的にどの形に着地させるのがよいかまで含めて進めていきます。

また、解決後に必要となる整理や次の対応についても、必要に応じて継続してご相談いただけます。